土地の問題解決 共有名義の不動産で後悔しないために｜売却・税金・離婚の実務事例3選
共有名義の不動産は売却時の意見対立や固定資産税の未納など、トラブルにつながることがあります。不動産会社が実際に経験した土地の持分買取、税金問題、離婚後のマンション売却の3事例をもとに、解決方法と注意点を解説します。
櫻井不動産
土地の問題解決 
土地選びのコツ 土地の購入に消費税はかかる？建売・中古住宅の建物代金と仲介手数料も解説
建売住宅の土地と建物の価格内訳はなぜ重要？土地代に消費税がかからない仕組みや、建物価格の配分による仲介手数料・将来の売却への影響、購入前のチェックポイントを不動産会社が解説します。
不動産の売却相談 相続税の納付期限は10か月｜納税資金のためにどの不動産を売る？
相続税を納めるために不動産を売るなら、原則10か月の納付期限から逆算して決済日を考えます。月極駐車場・古家付き土地・賃貸物件の売却準備、間に合わない場合の融資や延納を、岡崎市の櫻井不動産が実務事例とチェックリストで解説します。
土地の活用・管理相談 【借地】たった1つの確認で、地代の値上げが上手くなる
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、土地活用されている地主さんから、地代の相談を受けたお話です。地主さん曰く、「地代を少しでも高くしたい。」という内容でした。
そもそも、値上げを要求するには、相手を納得させ...
土地選びのコツ 土地の地目とは？登記地目と課税地目の違い・農地転用の注意点
土地の地目は登記簿だけで判断できません。固定資産税の課税地目や現況も確認が必要です。宅地・田・畑の違い、農地転用の注意点、実際に宅地利用で問題となった事例を不動産会社が解説します。
土地の問題解決 用途地域・建ぺい率・容積率で土地の売却価格は変わる？建築制限と防火規制の注意点
用途地域・建ぺい率・容積率によって、土地に建てられる建物の大きさや用途は変わります。防火地域・準防火地域・建築基準法第22条区域による建築費用への影響も、不動産実務の視点から解説します。
土地選びのコツ 西道路の土地は後悔する？西日・室内温度・車やバイクへの影響
西道路の土地は西日が暑い？35坪の土地を例に、日当たりや間取り、室内温度、駐車場の車・バイクへの影響を解説。西日対策や東側の生活空間の活用方法、購入前のチェックポイントを岡崎市の不動産屋が紹介します。
教えてSAKURA！ 教えてSAKURA!駐車場は砂利 vs アスファルトのどっちがいいの？
はじめまして。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は「比べてみた。駐車場は砂利 VS アスファルトのどっちがいいの？」と題し、砂利とアスファルトの駐車場を比べてみました。
ちなみに、駐車場経営は、初期投資が少なく、すぐに始...
土地売却の実務事例 土地売却で境界明示は売主の義務？測量費用は誰が負担する？
土地売買における公簿売買と実測売買の違いを解説。確定測量が必要になるケースや、登記面積と実測面積が異なる場合の注意点、公簿売買でも境界確認が重要な理由を不動産実務の視点から紹介します。
駐車場を探す 【貸駐車場】貸ガレージの人気がある理由とは
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、「貸ガレージの人気がある理由」について、いろいろ調べてみました。
ちなみに、愛知県岡崎市の貸ガレージの賃料って、平均いくらだと思いますか。
答えは約15,5...