教えてSAKURA！ 教えてSAKURA！既存不適格建築物だと、何が悪いの？
こんにちは。愛知県岡崎市の地主研究家 さくらです。
今回、貸出中の倉庫が古くなったので、建て替えを検討していた地主さんのお話です。地主さんは、うちの不動産屋に建て替えを相談しにきたのですが、結論から言うと、倉庫の建て替えはできませんで...
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教えてSAKURA！ 
土地で後悔しない 【相続で後悔】お父さん、相続する土地を共有名義にしないで
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
突然ですが、家や土地を共有名義にした事で、後悔する方は非常に多くいらっしゃいます。後悔する理由は、共有者と不仲になり、「不動産の売却」や「固定資産税の支払い」のトラブルがあげられます。...
土地で後悔しない 【消費税で後悔】10%増税前に、土地は買うべきか！？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、「10%増税前に、土地は買うべきか！？」について、お話していきます。
先に答えを言いますと、土地は消費税がかかりません。なので、慌てて土地を買う必要は決してありません。
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売りたい 【売りたい】土地を売却し、期日までに相続税を納付する
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、「土地を売却し、納付期限までに相続税を支払う方法」について、お話します。
ちなみに、相続税は金銭で一括納付が原則です。納付期間は10ヶ月以内となります（思ったより短く感じ...
土地活用 【借地】たった1つの確認で、地代の値上げが上手くなる
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、土地活用されている地主さんから、地代の相談を受けたお話です。地主さん曰く、「地代を少しでも高くしたい。」という内容でした。
そもそも、値上げを要求するには、相手を納得させ...
土地で後悔しない 【後悔しない土地選び】災害に強い土地は、地目さんに聞きましょう
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、「後悔しない土地選び」の第２回目「地目」 について、調べてみました。
そもそも地目って聞きなれない言葉ですよね。僕も不動産屋のお仕事するまで、知りませ...
土地で後悔しない 【土地売却で後悔】その価格で売却は損！？知れば納得の土地価格とは
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は、「損をしない土地の売り方」について、お話したいと思います。
ちなみに、土地の価格に一番左右することっていったい何だと思いますか。
答えは「高く買う人がいるこ...
土地で後悔しない 【後悔しない土地選び】北道路や東道路や西道路の日当たりは大丈夫？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回から、「後悔しない土地選び」と題し、買主さんが土地を選ぶ時のポイントを纏めていきます。１回目は、「前面道路（南道路・東道路・西道路・北道路）の日当たり」 について調べてみました。
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教えてSAKURA！ 教えてSAKURA!駐車場は砂利 vs アスファルトのどっちがいいの？
はじめまして。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
今回は「比べてみた。駐車場は砂利 VS アスファルトのどっちがいいの？」と題し、砂利とアスファルトの駐車場を比べてみました。
ちなみに、駐車場経営は、初期投資が少なく、すぐに始...
売りたい 【土地売買】境界明示は売主の義務？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。
先日、「境界明示は売主の義務なので、土地測量代は売主負担になる 」と買取業者から言われました。そこで、土地の売買でよくあるトラブル事例 「境界明示は売主の義務」 について、調べてみまし...