土地で後悔しない【消費税で後悔】10%増税前に、土地は買うべきか！？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「10%増税前に、土地は買うべきか！？」について、お話していきます。 先に答えを言いますと、土地は消費税がかかりません。なので、慌てて土地を買う必要は決してありません。 ...
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土地で後悔しない
売りたい【売りたい】土地を売却し、期日までに相続税を納付する
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「土地を売却し、納付期限までに相続税を支払う方法」について、お話します。 ちなみに、相続税は金銭で一括納付が原則です。納付期間は10ヶ月以内となります（思ったより短く感じ...
土地活用【借地】たった1つの確認で、地代の値上げが上手くなる
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、土地活用されている地主さんから、地代の相談を受けたお話です。地主さん曰く、「地代を少しでも高くしたい。」という内容でした。 そもそも、値上げを要求するには、相手を納得させ...
土地で後悔しない【後悔しない土地選び】災害に強い土地は、地目さんに聞きましょう
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「後悔しない土地選び」の第２回目「地目」 について、調べてみました。 そもそも地目って聞きなれない言葉ですよね。僕も不動産屋のお仕事するまで、知りませ...
土地で後悔しない【土地売却で後悔】その価格で売却は損！？知れば納得の土地価格とは
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「損をしない土地の売り方」について、お話したいと思います。 ちなみに、土地の価格に一番左右することっていったい何だと思いますか。 答えは「高く買う人がいるこ...
土地で後悔しない【後悔しない土地選び】北道路や東道路や西道路の日当たりは大丈夫？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回から、「後悔しない土地選び」と題し、買主さんが土地を選ぶ時のポイントを纏めていきます。１回目は、「前面道路（南道路・東道路・西道路・北道路）の日当たり」 について調べてみました。 ...
教えてSAKURA！教えてSAKURA!駐車場は砂利 vs アスファルトのどっちがいいの？
はじめまして。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は「比べてみた。駐車場は砂利 VS アスファルトのどっちがいいの？」と題し、砂利とアスファルトの駐車場を比べてみました。 ちなみに、駐車場経営は、初期投資が少なく、すぐに始...
売りたい【土地売買】境界明示は売主の義務？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 先日、「境界明示は売主の義務なので、土地測量代は売主負担になる 」と買取業者から言われました。そこで、土地の売買でよくあるトラブル事例 「境界明示は売主の義務」 について、調べてみまし...
貸駐車場【貸駐車場】貸ガレージの人気がある理由とは
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「貸ガレージの人気がある理由」について、いろいろ調べてみました。 ちなみに、愛知県岡崎市の貸ガレージの賃料って、平均いくらだと思いますか。 答えは約15,5...
貸駐車場【貸駐車場】愛知県岡崎市の月極駐車場っていくらが妥当？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、「岡崎市にある月極駐車場の相場」について、調べてみました。 そもそも月極駐車場の賃料は、立地条件（駅前や集合住宅近く）や、維持管理費（初期費や固定資産税の額)に加え、借主...