土地の問題解決 越境物がある土地は売却できる？屋根・ブロック・電線・上下水道管の対処法と実務事例
土地を売却しようとした際、隣の家の屋根や雨樋、境界ブロック、樹木などが自分の敷地に越境していることが判明する場合があります。
また、地上からは見えない下水道管や、敷地の上空を通る電線が問題になることもあります。
結論から言えば、...
櫻井不動産
土地の問題解決 
不動産の売却相談 不動産の媒介契約はどれがいい？一般媒介と専任媒介の違いと売却戦略
不動産売却で迷う一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いを解説。レインズ登録、販売状況の確認方法、非公開売却の考え方まで、不動産会社の実務経験をもとに紹介します。
土地選びのコツ 東道路の土地は後悔する？朝日・寝室の配置・通行人の気配に注意
東道路の土地は朝日を取り込みやすい反面、寝室の配置や朝の通行人の気配に注意が必要です。35坪の住宅用地を想定し、日当たり・間取り・駐車場の注意点を岡崎市の不動産会社が解説します。
土地選びのコツ 土地購入で周辺環境・立地はどこまで確認する？後悔しない7つのチェックポイント
土地購入で後悔しないためには周辺環境の確認が重要です。駅までの実際の道のり、踏切、交通量、線路や病院の騒音、お墓など、購入前に確認したい注意点を不動産会社の実務経験を交えて解説します。
土地の問題解決 竹林の土地は売却できる？地下茎の撤去費用と契約不適合責任の注意点
竹林を売却する際は、竹の伐採だけでなく地中に残る地下茎の撤去にも注意が必要です。現況引渡しと更地引渡しの違い、契約不適合責任、専門業者による撤去の実務事例を紹介します。
土地の問題解決 農地転用して土地を売却するには？農地法の手続きと注意点を解説
市街化区域の農地は売却できる？農地転用の届出、農地法第5条の手続き、売却前に確認したい接道・造成費用・税金などの注意点を不動産会社が解説します。
土地の問題解決 セットバックが必要な土地は売却できる？売却前に解消する理由と実務事例
セットバックが必要な土地でも売却は可能です。ただし、未解消のままでは買主の負担になることも。売却前に解消するメリットや手続き、費用、補助制度、岡崎市での実務事例を不動産会社が解説します。
土地の問題解決 風致地区の土地は売れにくい？分割・建築制限が売却価格に与える影響
風致地区に指定された土地は、分筆や建築の制限によって売却価格や売却期間に影響することがあります。岡崎市の大樹寺・真伝地区での実務事例をもとに、売却が難しくなる理由と対策を不動産会社が解説します。
土地選びのコツ 土地購入前に確認したい内水氾濫｜道路の高さと浸水リスクの注意点
土地購入前に確認したい内水氾濫のリスク。豪雨でマンホールから水があふれた実務事例をもとに、道路との高低差、排水状況、ハザードマップの確認方法を岡崎市の不動産会社が解説します。
土地選びのコツ 道路より高い土地・低い土地はどちらがいい？高低差による問題と注意点
道路より高い土地や低い土地には、それぞれ注意点があります。雨水の流入・流出、隣地との高低差、排水設備、駐車場の勾配、盛土規制法について、不動産売買の実務事例を交えて解説します。