土地の問題解決

土地を売却するとき、境界が不明確だと、隣地所有者との協議や測量に時間がかかることがあります。さらに、境界の位置によっては、建築に必要な間口が確保できず、土地の利用価値や売却価格に大きく影響する可能性もあります。 土地の売却では、境界杭や過...

建物を解体した後に、地中から古い擁壁や瓦礫が見つかることがあります。撤去には多額の費用がかかる場合がありますが、必ずしもすべてを撤去する必要があるとは限りません。 今回は、櫻井不動産が実際に経験した2つの事例をもとに、地中埋設物への対...

土地の売却では、隣地の擁壁が原因で建物を建てられる範囲が制限され、買取価格に影響することがあります。 今回は、約60坪の土地について、隣地の擁壁による建築計画への影響を考慮した結果、当初想定していた買取価格から20〜25％下がった事例をご...

土地の売却を進めようとしたところ、敷地内に赤道（里道）が通っていることが分かった場合、そのまま売却できるのでしょうか。 赤道がある土地は、行政との協議や払い下げなどの手続きが必要になる場合があります。今回の事例では、市役所との協議や土...

道路に接していない土地は、建築や利用に制限が生じ、売却が難しくなることがあります。しかし、隣地所有者との協力によって、売却できる可能性があります。 今回は、使わなくなった土地の売却相談を受け、登記簿による所有者調査と手紙での働きかけを行い...

土地や建物を売却したくても、「早く現金化したい」「古い建物や残置物の処分が心配」とお悩みではありませんか。 今回は、老人ホームへの入居費用を確保するため、古家付きの土地を売却した事例をご紹介します。解体費用や残置物の処分も含めて売却条...