土地の価値を見極め、売却の最善策を。
岡崎市を中心に、土地・建物の売却相談、土地活用、駐車場管理を承っております。
不動産の売却は、価格を調べて売り出すだけでは解決できないことがあります。
接道、境界、擁壁、古い建物、地中埋設物など、土地の状況によって売却方法や価格、必要な手続きが変わる場合があります。
櫻井不動産では、物件ごとの状況を確認し、仲介・買取などの選択肢を検討しながら、売却に向けた解決策をご提案します。
土地・建物の売却でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
不動産のご相談
不動産のお悩みやご希望に合わせて、お気軽にご相談ください。
土地売却の実務事例
土地や建物の売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な方法が異なります。
櫻井不動産では、売却価格だけでなく、接道や境界、古い建物、利用されていない土地など、それぞれの事情を踏まえた解決方法を検討しています。
実際に対応した土地売却の事例をご紹介します。
建物付きの土地を約1ヵ月半で売却した事例
早期売却をご希望された売主様に対し、建物を解体せず、解体費用を買主様負担とする条件で売却を進めた事例です。
解決のポイント：売主様の解体費用や事前準備の負担を抑え、約1ヵ月半で引き渡しまで完了しました。
道路に接していない土地(袋地・めくら地)の売却事例
一般的な売却が難しい土地について、隣地所有者を調査し、土地の購入意思を確認する方法を検討した事例です。
解決のポイント：土地の条件に応じて、隣地所有者への売却という選択肢を検討しました。
赤道（里道）を含む土地の売却事例
売却予定地を横切る赤道（里道）。市役所との協議により払い下げの範囲を調整し、土地の売却を実現した事例です。
解決のポイント：土地家屋調査士にも相談し、市役所との協議や必要な手続きを進め、売買・引き渡しまで完了しました。
バックナンバー
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土地の売却、土地選び、土地活用、住宅購入など、不動産に関する情報をテーマ別に掲載しています。
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土地・建物の売却でお困りではありませんか？
- 相続した土地や建物を売却したい
- 古い建物や残置物が残っている
- 道路との接道や間口に問題がある
- 境界が確定していない
- 擁壁や高低差があり、建築への影響が心配
- 地中埋設物など、売却前の費用が気になる
- 仲介と買取のどちらがよいか分からない
- 売却にかかる期間や費用を知りたい
不動産は、個別の事情によって適切な対応方法が異なります。
まずは現状を確認し、必要な調査や手続き、売却方法について整理することが大切です。
無料査定・売却相談
櫻井不動産では、岡崎市を中心に土地・建物の無料査定・売却相談を承っております。
売却するかどうか決まっていない段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
会社概要
不動産の売却では、価格だけでなく、接道、境界、建物の状態、必要な手続きなどを確認することが重要です。
物件ごとの事情を踏まえ、売却に向けた課題を整理し、必要に応じて土地家屋調査士などの専門家とも連携しながら、解決方法をご提案します。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。