教えてSAKURA！教えてSAKURA!日当たりの悪い北道路の家を解消する方法
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回、皆さんから良く質問を受ける「日当たりの悪い家を解消する方法」について、お話したいと思います。 土地を購入し、自由設計で家を建てる人にとっては、日当たりも自由に選択することが...
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教えてSAKURA！
教えてSAKURA！教えてSAKURA!不動産の仲介手数料の消費税（増税）について
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 皆さんご承知の通り、2019年10月1日から消費税が10%にアップします。そんな中、住宅の売買や賃貸借の取引で仲介業者（不動産屋）に支払う"仲介手数料"も消費税が影響することをご存じで...
教えてSAKURA！教えてSAKURA！筆界未定地（ひっかいみていち）って何ですか。
こんにちは。愛知県岡崎市の地主研究家 さくらです。 今回は、ある買主さんから質問された「筆界未定地（ひっかいみていち）」について、お話したいと思います。 ある土地の売買において、地積測量図を買主さんにお渡した直後、質問メールがあ...
教えてSAKURA！教えてSAKURA!今後、水道料金の地域格差は拡大！？
こんにちは。愛知県岡崎市の地主研究家 さくらです。 今回は、"水道料金の地域格差"について、お話したいと思います。2018年12月、国会において水道法改正案が成立し、2019年10月から施行することになっています。その結果、水道事業は...
家買います理想的な家の広さは〇坪！！快適に暮らす広さ教えます。
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。今回は"理想的な家の広さは〇坪！！狭小住宅でも快適に暮らせす広さ"について、お話したいと思います。 ちなみに、理想的な家の広さと聞いた時、皆さんは何を基準に考えますか。 そ...
教えてSAKURA！教えてSAKURA!普通と定期の建物賃貸借契約の違いとは？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、自分の土地（もしくは他人から借りた土地）に建築した建物を貸す「建物賃貸借契約」について、比べてみました。"親から相続した一軒家を貸したい"、"昔使っていた店舗を貸したい"など、...
売りたい【売りたい】里道（りどう）が通っている土地を売却する方法
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、敷地内で里道（りどう）が通っている土地を売却したい地主さんのお話になります。実は、里道の敷地は国有地になるので、里道を含んだ土地売買はできません。そこで、タイトルの「里道が通っ...
教えてSAKURA！教えてSAKURA!旗竿地（はたさおち）って何？
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 今回は、買取業者から「旗竿地（はたさおち）を含んだ分譲用地として購入するので、買取価格は○○○○円です。」と言われた地主さんのお話です。地主さんは、もっと高くで売れると思い、買取業者に...
教えてSAKURA！教えてSAKURA！既存不適格建築物だと、何が悪いの？
こんにちは。愛知県岡崎市の地主研究家 さくらです。 今回、貸出中の倉庫が古くなったので、建て替えを検討していた地主さんのお話です。地主さんは、うちの不動産屋に建て替えを相談しにきたのですが、結論から言うと、倉庫の建て替えはできませんで...
土地で後悔しない【相続で後悔】お父さん、相続する土地を共有名義にしないで
こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。 突然ですが、家や土地を共有名義にした事で、後悔する方は非常に多くいらっしゃいます。後悔する理由は、共有者と不仲になり、「不動産の売却」や「固定資産税の支払い」のトラブルがあげられます。...