土地選びのコツ

東道路の土地は朝日を取り込みやすい反面、寝室の配置や朝の通行人の気配に注意が必要です。35坪の住宅用地を想定し、日当たり・間取り・駐車場の注意点を岡崎市の不動産会社が解説します。

土地購入で後悔しないためには周辺環境の確認が重要です。駅までの実際の道のり、踏切、交通量、線路や病院の騒音、お墓など、購入前に確認したい注意点を不動産会社の実務経験を交えて解説します。

土地購入前に確認したい内水氾濫のリスク。豪雨でマンホールから水があふれた実務事例をもとに、道路との高低差、排水状況、ハザードマップの確認方法を岡崎市の不動産会社が解説します。

道路より高い土地や低い土地には、それぞれ注意点があります。雨水の流入・流出、隣地との高低差、排水設備、駐車場の勾配、盛土規制法について、不動産売買の実務事例を交えて解説します。

土地購入前に知っておきたい接道義務2mの基本を解説。間口1.8mと2.0mでは何が違うのか？再建築できない土地のリスクや、道路の種類、接道幅の具体的な確認方法を不動産売買の実務経験をもとに紹介します。

セットバックが必要な土地は購入しても大丈夫？道路幅員や敷地面積、建築への影響、測量・分筆費用など、購入前に確認したいポイントを不動産実務の視点から解説します。

擁壁のある土地を購入する際の注意点を解説。建築士による調査、構造計算書、建築確認済証、検査済証、がけ条例、補修費用など、購入前に確認すべきポイントを岡崎市の櫻井不動産が紹介します。

土地を購入した後、ハウスメーカーから「地盤改良工事に約100万円かかります」と言われたら、どうでしょうか。 購入前には聞いていなかった費用です。売主に負担してもらいたいと考える方もいるでしょう。 しかし、地盤改良工事が必要になっ...

北道路の土地は本当に日当たりが悪い？約35坪の注文住宅・駐車場2台を想定し、南側リビングの採光、土地価格、プライバシー、南側隣地の将来の建築リスクを解説。岡崎市の不動産実務事例も紹介します。

南道路の土地は日当たりが良い一方、道路からの視線や駐車場の配置に注意が必要です。35坪の住宅用地を想定し、北道路との価格差や購入前の確認ポイントを不動産実務の視点から解説します。