【貸駐車場】貸ガレージの人気がある理由とは

こんにちは。愛知県岡崎市の不動産屋 さくらです。

今回は、「貸ガレージの人気がある理由」について、いろいろ調べてみました。

ちなみに、愛知県岡崎市の貸ガレージの賃料って、平均いくらだと思いますか。

答えは約15,500円です。青空駐車場の賃料に比べ、2.5～3倍ぐらい高く設定されています。

そもそも、貸ガレージの賃料が高い理由とは

繰り返しになりますが、貸ガレージは貸駐車場の賃料よりも割高です。ここからは、賃料が高くなる理由を４つお話していきます。

理由その１：貸駐車場より、広い駐車スペースが必要になる

車のサイズは、軽自動から普通乗用車・ワンボックスによってバラバラです。通常の貸駐車場は、ワンボックスが入る駐車スペースを確保するため、 2.5m x 5.5m（横 x 縦）の大きさで作ります。それに対し、ガレージは、全方位を壁に囲む必要があるので、3.5m x 6.0m の大きさが必要になってきます。そうなると、貸出す台数が減るので、1台あたりの賃料は割高になります。

理由その２：初期費用が高い

ガレージを１基つくるには、概ね 100万円必要だと言われます（舗装費も含む）。コンクリートの駐車場は1台約10万円なので、その差は約10倍にもなります。貸主さんは、投資した費用を回収する必要があるので、毎月の賃料を高くする必要があります。

理由その3：維持管理費が高い

ガレージは、どうしても中が暗くなるので”照明”が必要となります。なので、貸主さんは、毎月の電気代を賃料に上乗せして請求しています。

また、ガレージにはシャッターも必要となり、鍵の交換や錆などによる補修費が別途必要になります。

理由その４：そもそもガレージの数が少ない

ガレージを借りたいニーズが高いにも関わらず、ガレージの数はともて少ないのが現状です。需要と供給のバランスなので、供給不足になれば、賃料は高くなります。

貸ガレージの人気がある理由とは？

ではなぜ、ここまで貸ガレージは人気があるのでしょうか（賃料が高いのに・・・）。ここからは、人気がある理由を４つお話していきます。

理由その１：ガレージは盗難防止になるので人気

ガレージは、シャッターを閉めることで外部からは全く見えません。なので、車の盗難防止として利用されている方が多くいます。また、イタズラ防止にもなるので、車を傷つけたくない方にも人気があります。

理由その２：ガレージは雨を凌げるので人気

ガレージは、屋根が付いているので車が雨ジミになりません。また、ホコリやゴミなども付着することも少ないので、洗車の回数も減ります。また、場所によっては鳥のフン害からも解放されます。

理由その3：バイクの持ち主に人気

実はバイクのパーツは高級なモノが多く、よく盗難にあうそうです。なので、盗難防止になるガレージを求めるバイクの持ち主は結構います。また、マンションはバイク専用の駐輪場が少なく、傷や破損を嫌がる方にもガレージは人気があります。

理由その4：整備や車のパーツ保管として人気

車のスタットレスタイヤを保管したり、車の清掃品を置いたりなど、車＋＆の保管ができるのも、人気がある理由です。

「貸ガレージの人気がある理由」について、 最後に

僕にとって、ガレージは「憧れの場所」って気がしています。アメリカの映画などで、ガレージ付の自宅に住んでいる主人公を見ると、なんだか羨ましい気持ちになります。そう考えると、ガレージは男のステータスであり、欲しいものなのかもしれません。